Meldgårdsvej 41, Rødding, 8830 Tjele — Villa · 125 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.817 kr/m² × 125 m².1.602.125 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.450.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,74 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel875.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	323 m	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Meldgårdsvej 101, Rødding 8830 Tjele	138 m²	206 m	29-04-2024	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Meldgårdsvej 75, Rødding 8830 Tjele	149 m²	143 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Meldgårdsvej 127, Rødding 8830 Tjele	149 m²	283 m	08-05-2025	1.270.000 kr.	8.523 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	296 m	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding 8830 Tjele	201 m²	141 m	08-04-2025	1.830.000 kr.	9.104 kr./m²
Kirkegade 15, Rødding 8830 Tjele	132 m²	264 m	11-02-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Solbakken 4, Rødding 8830 Tjele	130 m²	419 m	08-10-2023	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Præstevænget 25, Rødding 8830 Tjele	120 m²	580 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Gøgeurtvej 2, Rødding 8830 Tjele	130 m²	796 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu