Meldber 6

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.833 kr/m².2.234.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeldber gns: 13.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.383.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
2010majEjerskifte
1982mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillekrog 4 6731 Tjæreborg	158 m²	79 m	19-03-2024	2.212.500 kr.	14.003 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	115 m	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	180 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	185 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Østerkrog 25 6731 Tjæreborg	148 m²	172 m	22-10-2024	2.190.000 kr.	14.797 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	634 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Lillekrog 21 6731 Tjæreborg	144 m²	174 m	02-03-2026	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	442 m	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 58 6731 Tjæreborg	149 m²	447 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Østerkrog 31 6731 Tjæreborg	144 m²	226 m	14-04-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu