Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Helgas Høj 53

Rækkehus · 160 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 151 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.227 kr/m².6.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgas gns: 50.417 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 56.779 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering8.445.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,87 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2019 · Alm. Salg: 6.355.947 kr.
I dag · vores estimat: 8.445.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20216.355.947 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgas Høj 51 2950 Vedbæk	152 m²	6 m	29-06-2025	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Helgas Høj 47 2950 Vedbæk	152 m²	17 m	21-10-2023	6.950.000 kr.	45.724 kr./m²
Helgas Høj 21 2950 Vedbæk	152 m²	63 m	17-06-2025	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²
Helgas Høj 63 2950 Vedbæk	126 m²	60 m	16-06-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Helgas Høj 79 2950 Vedbæk	126 m²	77 m	17-12-2023	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Helgas Høj 10 2950 Vedbæk	120 m²	34 m	05-10-2025	6.175.000 kr.	51.458 kr./m²
Helgas Høj 20 2950 Vedbæk	120 m²	50 m	22-10-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Helgas Høj 67 2950 Vedbæk	120 m²	60 m	11-08-2025	6.350.000 kr.	52.917 kr./m²
Helgas Høj 37 2950 Vedbæk	120 m²	67 m	01-02-2025	6.260.000 kr.	52.167 kr./m²
Helgas Høj 35 2950 Vedbæk	120 m²	72 m	11-07-2024	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu