Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Melbygade 1

Villa · 142 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.560 kr/m².1.635.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.729.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.908.515 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,01 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 30 4400 Kalundborg	143 m²	931 m	15-12-2024	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Engvej 60 4400 Kalundborg	144 m²	901 m	05-02-2025	1.860.000 kr.	12.917 kr./m²
Agervej 24 4400 Kalundborg	141 m²	1,0 km	10-12-2025	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Agervej 11 4400 Kalundborg	142 m²	1,1 km	14-04-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	1,2 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	1,2 km	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Toftevej 7 4400 Kalundborg	139 m²	1,2 km	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	1,1 km	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Lykkebakken 6, Årby 4400 Kalundborg	129 m²	758 m	02-11-2023	1.005.000 kr.	7.791 kr./m²
Toftevej 18 4400 Kalundborg	153 m²	1,1 km	13-09-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu