Melbyesvej 17

Rækkehus · 108 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.050 kr/m².2.631.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMelbyesvej gns: 31.001 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.635.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyesvej 11 5230 Odense M	93 m²	41 m	18-02-2025	2.345.000 kr.	25.215 kr./m²
Eckersbergsvej 26 5230 Odense M	106 m²	230 m	30-11-2025	3.445.000 kr.	32.500 kr./m²
Eckersbergsvej 84 5230 Odense M	106 m²	467 m	29-07-2025	2.630.000 kr.	24.811 kr./m²
Eckersbergsvej 72 5230 Odense M	105 m²	414 m	04-12-2025	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Jens Juels Vej 15 5230 Odense M	111 m²	451 m	29-12-2025	3.090.000 kr.	27.838 kr./m²
Rødegårdsvænget 20 5230 Odense M	110 m²	589 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 8 5230 Odense M	103 m²	467 m	21-07-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Rødegårdsvænget 16 5230 Odense M	113 m²	582 m	06-07-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Bredbjergvej 35 5230 Odense M	114 m²	603 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Zahrtmannsvej 2 5230 Odense M	94 m²	305 m	18-07-2025	2.490.000 kr.	26.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu