Melbavænget 4, Søhus

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 120 m².2.145.960 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.313.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,21 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 29.820 kr.
14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
2. maj 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
1974Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197429.820 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbavænget 3, Søhus 5270 Odense N	130 m²	29 m	19-05-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Groløkkevænget 8, Søhus 5270 Odense N	120 m²	618 m	04-07-2024	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Klusetvej 2, Søhus 5270 Odense N	123 m²	426 m	29-09-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Laxtonvænget 3, Søhus 5270 Odense N	126 m²	344 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²
Enrumvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	489 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Pomosavej 29, Søhus 5270 Odense N	116 m²	495 m	05-08-2025	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	534 m	18-05-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Bispeengen 38, Anderup 5270 Odense N	115 m²	787 m	24-07-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Karenvænget 3, Næsby 5270 Odense N	123 m²	950 m	17-11-2024	2.722.000 kr.	22.130 kr./m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	911 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu