Mejsevænget 1, 5471 Søndersø — Villa · 93 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.483 kr/m².1.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevænget gns: 8.774 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering901.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	18 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	48 m	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	86 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	92 m	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	223 m	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Edelkær 10 5471 Søndersø	88 m²	250 m	21-10-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Thorvaldsvej 6 5471 Søndersø	103 m²	135 m	26-09-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	476 m	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	117 m	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	224 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu