Mejlbyvej 26

Villa · 160 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.535 m², 10 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2535 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.564 kr/m².1.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 9.217 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.803 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.038.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+425,22 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 197.690 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte197.690 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	229 m	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Mejlbyvej 5 9610 Nørager	222 m²	218 m	27-08-2025	2.200.000 kr.	9.910 kr./m²
Linalyst 49 9610 Nørager	162 m²	325 m	16-03-2025	1.585.000 kr.	9.784 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	624 m	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	208 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	638 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Linalyst 45 9610 Nørager	145 m²	320 m	12-07-2024	1.010.000 kr.	6.966 kr./m²
Solbakken 6 9610 Nørager	152 m²	883 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Hersomsvej 12 9610 Nørager	135 m²	222 m	30-10-2025	815.000 kr.	6.037 kr./m²
Solbakken 1 9610 Nørager	148 m²	882 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu