Mejerivej 4

Villa · 335 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 5.778 m², 5 værelser, opført i 1878. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 5778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.072 kr/m².3.426.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMejerivej gns: 19.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²+27,90 pct.
3Boligareal større end typisk335 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.950.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.950.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2018majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	89 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	1,1 km	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Magnolialunden 7 8960 Randers SØ	233 m²	844 m	25-01-2024	3.585.000 kr.	15.386 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	460 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	1,2 km	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Kristrupvej 37 8960 Randers SØ	304 m²	2,8 km	08-02-2025	3.210.000 kr.	10.559 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	750 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	2,6 km	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	520 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Fridasminde 12 8960 Randers SØ	189 m²	520 m	10-08-2026	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu