Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Mejerivej 22, Simested

Landejendom · 230 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 646.716 m², 13 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
646716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.338.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.480 kr/m².5.335.930 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)646716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.093.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,84 pct. siden maj 2020
185k5,9M11,7M17,4M23,2M1992199620002004200820122016202020243. maj 20205.950.000 kr.I dag · vores estimat9.093.754 kr.Markedet · 19921.437.500 kr.Markedet · 1993341.780 kr.Markedet · 19941.926.250 kr.Markedet · 1995404.800 kr.Markedet · 19964.099.060 kr.Markedet · 19972.546.330 kr.Markedet · 19981.815.850 kr.Markedet · 19992.829.000 kr.Markedet · 20001.766.630 kr.Markedet · 2001237.360 kr.Markedet · 20021.742.480 kr.Markedet · 2003632.730 kr.Markedet · 20041.551.810 kr.Markedet · 20051.000.500 kr.Markedet · 20067.749.160 kr.Markedet · 20076.617.790 kr.Markedet · 20081.870.820 kr.Markedet · 20091.429.220 kr.Markedet · 2010659.870 kr.Markedet · 20117.080.780 kr.Markedet · 20121.432.670 kr.Markedet · 2013690.000 kr.Markedet · 20142.159.240 kr.Markedet · 20151.382.990 kr.Markedet · 20164.961.560 kr.Markedet · 20172.362.330 kr.Markedet · 20182.052.060 kr.Markedet · 20194.600.000 kr.Markedet · 20205.950.100 kr.Markedet · 20211.721.320 kr.Markedet · 20223.656.310 kr.Markedet · 20232.798.410 kr.Markedet · 20245.693.420 kr.Markedet · 20255.216.630 kr.Markedet · 202623.159.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
9.093.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²1,8 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²1,5 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²3,6 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²1,8 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²5,2 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²5,6 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²7,3 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²4,9 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²5,2 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²6,8 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden