Mejerivej 17A

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.791 kr/m².2.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 14.963 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.332.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,39 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 26 4700 Næstved	122 m²	148 m	01-06-2025	1.670.000 kr.	13.689 kr./m²
Mejerivej 22 4700 Næstved	130 m²	101 m	01-09-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Mejerivej 12 4700 Næstved	102 m²	75 m	06-08-2026	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Mejerivej 12 4700 Næstved	102 m²	75 m	19-08-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Mejerivej 29A 4700 Næstved	131 m²	155 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Mejerivej 27 4700 Næstved	135 m²	130 m	02-11-2025	2.010.000 kr.	14.889 kr./m²
Mejerivej 21A 4700 Næstved	140 m²	55 m	22-09-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Mejerivej 23 4700 Næstved	144 m²	81 m	06-11-2024	2.190.000 kr.	15.208 kr./m²
Mejerivej 11 4700 Næstved	76 m²	137 m	19-05-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Mejerivej 24A 4700 Næstved	173 m²	144 m	22-07-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu