Mejerivej 12

Villa · 157 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.227 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 4227 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.912 kr/m².1.847.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.797.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,40 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 8 8763 Rask Mølle	155 m²	184 m	26-11-2024	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	412 m	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Ved Skoven 16 8763 Rask Mølle	150 m²	359 m	04-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Hybenvej 15 8763 Rask Mølle	150 m²	397 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Kornelvej 15 8763 Rask Mølle	155 m²	673 m	05-02-2025	2.045.000 kr.	13.194 kr./m²
Bellisvej 3 8763 Rask Mølle	164 m²	520 m	23-02-2025	1.130.000 kr.	6.890 kr./m²
Jasminvej 19 8763 Rask Mølle	166 m²	604 m	23-02-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Cikorievej 16 8763 Rask Mølle	148 m²	619 m	11-02-2025	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Cikorievej 22 8763 Rask Mølle	148 m²	691 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Fruens Vej 4, Skovby 8763 Rask Mølle	156 m²	1,2 km	24-11-2023	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu