Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8444 Balle

Mejerivej 1

Villa · 185 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.300 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
55 m²
Grundareal
5300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.519 kr/m².875.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.505.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majEjerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvangen 11
8444 Balle		159 m²452 m28-08-2025875.000 kr.5.503 kr./m²
Søndervang 3
8444 Balle		217 m²270 m29-09-20241.575.000 kr.7.258 kr./m²
Åvangen 15
8444 Balle		150 m²484 m07-02-2024808.500 kr.5.390 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4
8444 Balle		150 m²551 m18-07-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Åvangen 39
8444 Balle		223 m²497 m20-06-20241.525.000 kr.6.839 kr./m²
Elmevænget 1
8444 Balle		143 m²390 m02-03-2025350.000 kr.2.448 kr./m²
Elmevænget 15
8444 Balle		140 m²441 m13-02-2025550.000 kr.3.929 kr./m²
Gråkærsvej 5
8444 Balle		116 m²257 m06-11-2023770.000 kr.6.638 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed
8444 Balle		136 m²1,3 km11-12-2025765.000 kr.5.625 kr./m²
Lykkesholmvej 16
8444 Balle		104 m²306 m27-11-2025440.000 kr.4.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden