Mejerigade 1, 2. th., 9560 Hadsund — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 861 m²
Bebygget areal: 287 m²
Erhvervsareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.739 kr/m².1.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerigade gns: 10.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 17.433 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.211.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1902Bygget
1900dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1902

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 10, st. 9560 Hadsund	100 m²	644 m	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyldevej 10, 1. 9560 Hadsund	100 m²	644 m	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl Visborgvej 40 9560 Hadsund	93 m²	1,2 km	01-04-2025	790.000 kr.	8.495 kr./m²
Havnevej 17, 1. 3 9560 Hadsund	105 m²	391 m	03-03-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Skolegade 2, 1. 9560 Hadsund	78 m²	225 m	20-04-2026	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Skovhaven 8, 1. 3 9560 Hadsund	105 m²	654 m	01-05-2024	3.240.000 kr.	30.857 kr./m²
Vestergade 3, 2. tv 9560 Hadsund	78 m²	256 m	16-11-2023	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Skovhaven 4, st. 1 9560 Hadsund	79 m²	701 m	04-12-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 1 9560 Hadsund	79 m²	701 m	23-04-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Torvet 11, st. 2 9560 Hadsund	122 m²	111 m	26-08-2026	1.490.000 kr.	12.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu