Meistersvej 8

Rækkehus · 100 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.590 kr/m².2.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeistersvej gns: 17.365 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.071 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.778.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,82 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indre Vordingborgvej 34P 4700 Næstved	100 m²	268 m	19-08-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34F 4700 Næstved	100 m²	289 m	21-03-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34T 4700 Næstved	99 m²	268 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34E 4700 Næstved	99 m²	305 m	27-08-2025	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34C 4700 Næstved	99 m²	320 m	13-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Oskarsvej 8B 4700 Næstved	99 m²	428 m	06-01-2026	1.820.000 kr.	18.384 kr./m²
Nixvej 8 4700 Næstved	102 m²	1,1 km	13-12-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Hindbærvej 4A 4700 Næstved	96 m²	1,2 km	26-11-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Ferskenvej 61 4700 Næstved	107 m²	932 m	28-01-2024	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Kählersvej 18H 4700 Næstved	108 m²	879 m	11-11-2025	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu