Meistersvej 5

Villa · 129 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.418 kr/m².2.150.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeistersvej gns: 16.320 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.006.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,39 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2018 · Alm. Salg: 886.257 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte886.257 kr.
2009aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meistersvej 16 4700 Næstved	127 m²	87 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Meistersvej 11 4700 Næstved	120 m²	43 m	15-01-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Meistersvej 50 4700 Næstved	140 m²	367 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Meistersvej 21 4700 Næstved	145 m²	128 m	06-11-2024	2.487.500 kr.	17.155 kr./m²
Meistersvej 25 4700 Næstved	155 m²	154 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Meistersvej 34 4700 Næstved	96 m²	228 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Meistersvej 35 4700 Næstved	95 m²	247 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Nygårdsvej 16 4700 Næstved	130 m²	81 m	03-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Gallemarksvej 63 4700 Næstved	128 m²	189 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Rolighedsvej 32 4700 Næstved	129 m²	306 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu