Meistersvej 24

Rækkehus · 96 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 304 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.396 kr/m².1.869.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeistersvej gns: 17.365 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-21,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1947-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.004.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 390.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
2020apr.Ejerskifte390.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indre Vordingborgvej 34T 4700 Næstved	99 m²	381 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34E 4700 Næstved	99 m²	413 m	27-08-2025	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34C 4700 Næstved	99 m²	426 m	13-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34P 4700 Næstved	100 m²	377 m	19-08-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34F 4700 Næstved	100 m²	394 m	21-03-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Oskarsvej 8B 4700 Næstved	99 m²	490 m	06-01-2026	1.820.000 kr.	18.384 kr./m²
Hindbærvej 4A 4700 Næstved	96 m²	1,3 km	26-11-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Frejasvej 1A 4700 Næstved	89 m²	774 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	21.629 kr./m²
Skyttemarksvej 30D 4700 Næstved	91 m²	1,0 km	24-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Skyttemarksvej 30N 4700 Næstved	90 m²	986 m	15-03-2024	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu