Max Henius Vej 1

Villa · 150 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 328 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.885 kr/m².3.857.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMax gns: 26.810 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.318.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Max Henius Vej 28 9000 Aalborg	143 m²	158 m	10-04-2024	3.985.000 kr.	27.867 kr./m²
Max Henius Vej 26 9000 Aalborg	164 m²	146 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Max Henius Vej 5 9000 Aalborg	130 m²	37 m	20-01-2026	2.680.000 kr.	20.615 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	205 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	77 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	163 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	138 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	366 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²
Asylvej 15 9000 Aalborg	154 m²	214 m	25-03-2025	4.242.000 kr.	27.545 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	112 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu