Mattrupvej 1, 8765 Klovborg — Villa · 130 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.810 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Horsens Kommune (8765). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.682 kr/m².1.110.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.757.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevænget 11 8765 Klovborg	132 m²	2,8 km	07-05-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Lupinmarken 19 8765 Klovborg	149 m²	2,4 km	29-05-2026	585.000 kr.	3.926 kr./m²
Lupinmarken 26 8765 Klovborg	151 m²	2,3 km	07-08-2026	1.405.000 kr.	9.305 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	2,7 km	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Stadionvej 4 8765 Klovborg	111 m²	3,3 km	14-09-2026	460.000 kr.	4.144 kr./m²
Nørregade 5 8765 Klovborg	106 m²	3,1 km	25-06-2025	205.000 kr.	1.934 kr./m²
Storegade 8 8765 Klovborg	171 m²	2,3 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Kløvermarken 13 8765 Klovborg	164 m²	2,9 km	25-01-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Malundvej 16 8765 Klovborg	141 m²	4,4 km	17-04-2024	2.125.000 kr.	15.071 kr./m²
Horsensvej 75, Gribstrup 8765 Klovborg	136 m²	5,2 km	26-02-2024	2.087.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu