Matrosvænget 79, Hjerting

Rækkehus · 117 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 389 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjertingMedian pris/m² for rækkehus i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 16.978 kr/m² × 117 m².1.986.426 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.253.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,92 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 333.500 kr.
7. maj 1996 · Alm. Salg: 667.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg667.000 kr.
feb.Ejerskifte333.500 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Matrosvænget 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	118 m²	114 m	30-07-2025	1.787.500 kr.	15.148 kr./m²
Matrosvænget 47, Hjerting 6710 Esbjerg V	118 m²	126 m	03-07-2024	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²
Matrosvænget 121, Hjerting 6710 Esbjerg V	82 m²	77 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Gl Guldagervej 21B, Hjerting 6710 Esbjerg V	122 m²	1,4 km	06-03-2024	2.518.000 kr.	20.639 kr./m²
Myrtueparken 59 6710 Esbjerg V	118 m²	2,0 km	29-08-2026	3.010.000 kr.	25.508 kr./m²
Myrtueparken 77 6710 Esbjerg V	119 m²	2,0 km	31-03-2025	3.045.000 kr.	25.588 kr./m²
Idræts Alle 35C, Hjerting 6710 Esbjerg V	137 m²	1,0 km	23-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Skyttens Kvarter 39 6710 Esbjerg V	110 m²	2,1 km	19-10-2024	1.955.000 kr.	17.773 kr./m²
Skyttens Kvarter 47 6710 Esbjerg V	110 m²	2,1 km	07-12-2025	2.110.000 kr.	19.182 kr./m²
Søndre Tobølvej 16A, Hjerting 6710 Esbjerg V	90 m²	901 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu