Mathiesens Enghave 22, Kulhuse

Fritidshus · 85 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.420 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 85 m².1.941.230 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.665.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,89 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.050.000 kr.
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mathiesens Enghave 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	65 m	01-10-2026	2.490.000 kr.	30.741 kr./m²
Mathiesens Enghave 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	60 m	11-04-2024	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²
Mathiesens Enghave 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	43 m	09-08-2025	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Mathiesens Enghave 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	58 m	07-05-2024	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Mathiesens Enghave 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	85 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Mathiesens Enghave 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	120 m	02-06-2024	1.095.000 kr.	17.109 kr./m²
Strandjægervej 16 3630 Jægerspris	84 m²	255 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Fjordglimtvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	210 m	03-09-2025	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Nordskovvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	132 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Barakvejen 87 3630 Jægerspris	85 m²	447 m	10-06-2026	1.745.000 kr.	20.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu