Mastruphøj 87

Villa · 184 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 997 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.294 kr/m².2.278.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMastruphøj gns: 16.098 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.621.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
2. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.825.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1980Bygget
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mastruphøj 113 9530 Støvring	188 m²	160 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Mastruphøj 13 9530 Støvring	176 m²	248 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Mastruphøj 3 9530 Støvring	163 m²	330 m	06-08-2025	2.637.500 kr.	16.181 kr./m²
Mastruphøj 61 9530 Støvring	213 m²	54 m	10-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Mastruphøj 26 9530 Støvring	149 m²	279 m	04-08-2026	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Mastruphøj 65 9530 Støvring	128 m²	96 m	30-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Mastruphøj 49 9530 Støvring	124 m²	103 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	293 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Vestre Alle 69 9530 Støvring	188 m²	134 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Vestre Alle 61 9530 Støvring	188 m²	157 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	12.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu