Mastruphøj 7

Villa · 106 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.659 kr/m².2.333.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMastruphøj gns: 16.098 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.764.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,66 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mastruphøj 65 9530 Støvring	128 m²	210 m	30-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Mastruphøj 16 9530 Støvring	150 m²	186 m	08-10-2023	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Mastruphøj 3 9530 Støvring	163 m²	39 m	06-08-2025	2.637.500 kr.	16.181 kr./m²
Mastruphøj 13 9530 Støvring	176 m²	69 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Mastruphøj 79 9530 Støvring	177 m²	240 m	26-10-2023	3.275.000 kr.	18.503 kr./m²
Mastruphøj 113 9530 Støvring	188 m²	318 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	1,1 km	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Porsborgvej 14 9530 Støvring	102 m²	925 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	1,1 km	10-06-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Bavnebakken 31 9530 Støvring	110 m²	1,2 km	22-12-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu