Mastruphøj 61, 9530 Støvring — Villa · 213 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.604 kr/m².2.843.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMastruphøj gns: 16.098 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.798.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1986feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mastruphøj 113 9530 Støvring	188 m²	197 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Mastruphøj 79 9530 Støvring	177 m²	43 m	26-10-2023	3.275.000 kr.	18.503 kr./m²
Mastruphøj 13 9530 Støvring	176 m²	204 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Mastruphøj 3 9530 Støvring	163 m²	291 m	06-08-2025	2.637.500 kr.	16.181 kr./m²
Mastruphøj 16 9530 Støvring	150 m²	297 m	08-10-2023	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Mastruphøj 65 9530 Støvring	128 m²	47 m	30-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Vestre Alle 41 9530 Støvring	206 m²	259 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Grangårdsvej 126 9530 Støvring	214 m²	487 m	09-11-2025	2.775.000 kr.	12.967 kr./m²
Bavnebakken 72 9530 Støvring	211 m²	755 m	08-07-2025	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Vestre Alle 71 9530 Støvring	231 m²	155 m	13-09-2025	4.700.000 kr.	20.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu