Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Masnedøvej 26D

Fritidshus · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 3.300 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
3300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.411 kr/m².2.219.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMasnedøvej gns: 23.251 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.825.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Masnedøvej 28C
4760 Vordingborg		120 m²74 m17-12-20252.775.000 kr.23.125 kr./m²
Frugthaven 58
4760 Vordingborg		128 m²5,3 km25-01-20262.450.000 kr.19.141 kr./m²
Druevej 7
4760 Vordingborg		131 m²5,4 km08-08-20253.800.000 kr.29.008 kr./m²
Fyrrevænget 5A
4760 Vordingborg		89 m²3,5 km19-03-20241.505.000 kr.16.910 kr./m²
Hyldebærvej 11
4760 Vordingborg		124 m²5,7 km09-10-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²
Nøddevej 5
4760 Vordingborg		119 m²5,5 km03-11-20253.200.000 kr.26.891 kr./m²
Solbærvej 7
4760 Vordingborg		119 m²5,5 km10-06-20241.995.000 kr.16.765 kr./m²
Vildrosevej 1
4760 Vordingborg		125 m²6,1 km12-04-20241.400.000 kr.11.200 kr./m²
Hyldebærvej 17
4760 Vordingborg		115 m²5,6 km23-04-20251.725.000 kr.15.000 kr./m²
Lækrogen 5
4760 Vordingborg		80 m²3,5 km15-07-20262.050.000 kr.25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden