Marupvej 16, Marup

Villa · 180 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.912 kr/m².2.979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarupvej gns: 15.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²-16,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.512.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,31 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.512.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2000Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marupvej 21, Marup 4340 Tølløse	295 m²	103 m	30-10-2023	4.500.000 kr.	15.254 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	1,9 km	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	1,9 km	03-10-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Lunderødvej 20, Lunderød 4340 Tølløse	152 m²	2,0 km	10-10-2023	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Nybyvej 64 4340 Tølløse	187 m²	3,0 km	12-11-2023	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Plantagevænget 4 4340 Tølløse	173 m²	3,1 km	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	3,3 km	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	3,2 km	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	3,5 km	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	3,3 km	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu