Martinsvej 3

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.097 kr/m².2.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartinsvej gns: 16.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.023.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,58 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martinsvej 4 5700 Svendborg	132 m²	29 m	26-01-2025	2.395.000 kr.	18.144 kr./m²
Martinsvej 2 5700 Svendborg	183 m²	38 m	15-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	341 m	30-09-2026	2.820.000 kr.	19.583 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	341 m	03-07-2026	2.820.000 kr.	19.583 kr./m²
Stenbukken 20 5700 Svendborg	144 m²	341 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Vædderen 22, Egense 5700 Svendborg	144 m²	470 m	12-02-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Stenbukken 88 5700 Svendborg	142 m²	656 m	12-06-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Stenbukken 51 5700 Svendborg	144 m²	584 m	06-11-2025	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Herman Nielsens Vej 4 5700 Svendborg	130 m²	54 m	18-11-2024	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Børges Alle 7 5700 Svendborg	137 m²	473 m	11-01-2026	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu