Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Martinsvej 21

Villa · 172 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 709 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2006. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.271 kr/m².2.452.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMartinsvej gns: 13.343 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1917-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.354.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden sep. 2020
705k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.285.000 kr.28. feb. 20232.295.000 kr.I dag · vores estimat2.354.764 kr.Markedet · 1992704.512 kr.Markedet · 1993719.304 kr.Markedet · 1994810.464 kr.Markedet · 1995816.828 kr.Markedet · 1996930.520 kr.Markedet · 19971.014.800 kr.Markedet · 19981.146.724 kr.Markedet · 19991.065.540 kr.Markedet · 20001.259.900 kr.Markedet · 20011.245.280 kr.Markedet · 20021.220.340 kr.Markedet · 20031.157.560 kr.Markedet · 20041.174.932 kr.Markedet · 20051.348.308 kr.Markedet · 20061.576.380 kr.Markedet · 20072.075.180 kr.Markedet · 20082.434.316 kr.Markedet · 20091.680.096 kr.Markedet · 20101.842.808 kr.Markedet · 20111.937.752 kr.Markedet · 20121.740.984 kr.Markedet · 20131.726.192 kr.Markedet · 20141.538.712 kr.Markedet · 20151.948.416 kr.Markedet · 20161.614.564 kr.Markedet · 20171.971.464 kr.Markedet · 20182.015.668 kr.Markedet · 20191.946.008 kr.Markedet · 20202.199.708 kr.Markedet · 20212.460.460 kr.Markedet · 20222.594.276 kr.Markedet · 20232.394.240 kr.Markedet · 20242.487.980 kr.Markedet · 20252.655.336 kr.Markedet · 20262.480.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.354.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.285.000 kr.
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Martinsvej 5
7000 Fredericia		144 m²129 m01-09-20242.350.000 kr.16.319 kr./m²
Martinsvej 4
7000 Fredericia		127 m²149 m07-06-20261.465.000 kr.11.535 kr./m²
Martinsvej 12
7000 Fredericia		108 m²84 m11-08-20261.470.000 kr.13.611 kr./m²
Annavej 38
7000 Fredericia		175 m²470 m09-04-20252.075.000 kr.11.857 kr./m²
Ægirsvej 55
7000 Fredericia		171 m²635 m04-09-20243.595.000 kr.21.023 kr./m²
Bodilsvej 28
7000 Fredericia		166 m²490 m27-08-20244.215.000 kr.25.392 kr./m²
Annavej 20
7000 Fredericia		168 m²622 m13-02-20262.025.000 kr.12.054 kr./m²
Baldersvej 39
7000 Fredericia		176 m²632 m04-08-20252.300.000 kr.13.068 kr./m²
Avlsbrugervej 31
7000 Fredericia		169 m²680 m29-01-20251.725.000 kr.10.207 kr./m²
Knudsvej 7
7000 Fredericia		187 m²155 m16-05-20263.300.000 kr.17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden