Martinsvej 16

Villa · 79 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.678 kr/m².1.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartinsvej gns: 13.343 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.132.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 513.700 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2019jun.Ejerskifte513.700 kr.
2002nov.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martinsvej 12 7000 Fredericia	108 m²	43 m	11-08-2026	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²
Martinsvej 4 7000 Fredericia	127 m²	109 m	07-06-2026	1.465.000 kr.	11.535 kr./m²
Martinsvej 5 7000 Fredericia	144 m²	94 m	01-09-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	547 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Heimdalsvej 13 7000 Fredericia	82 m²	557 m	05-03-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Nymarksvej 102 7000 Fredericia	86 m²	211 m	15-07-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Skansevej 29 7000 Fredericia	84 m²	546 m	06-10-2024	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Annavej 30 7000 Fredericia	85 m²	497 m	20-06-2025	1.695.000 kr.	19.941 kr./m²
Treldevej 118 7000 Fredericia	88 m²	510 m	20-03-2026	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Grethevej 30 7000 Fredericia	87 m²	613 m	13-07-2026	1.535.000 kr.	17.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu