Martin Hansens Vej 23, 1., 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², grund på 1.677 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Erhvervsareal: 209 m²
Grundareal: 1677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.922 kr/m².3.204.800 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.719.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 11, 1. 8400 Ebeltoft	146 m²	1,2 km	25-06-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Bøgebjerg 2, 1. 1 8400 Ebeltoft	127 m²	941 m	05-05-2025	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Bøgebjerg 3, 1. 1 8400 Ebeltoft	125 m²	895 m	10-03-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Havnevej 8A, 1. 8400 Ebeltoft	125 m²	1,2 km	25-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Reberbanen 4, st. 1 8400 Ebeltoft	139 m²	2,1 km	03-04-2024	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 104 8400 Ebeltoft	133 m²	2,0 km	19-06-2024	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Adelgade 11C, 1. 18 8400 Ebeltoft	123 m²	1,5 km	21-06-2025	2.348.000 kr.	19.089 kr./m²
Hvide Hus Vej 1D, st. 5 8400 Ebeltoft	131 m²	2,1 km	31-10-2025	2.825.000 kr.	21.565 kr./m²
Strandvejen 5, 1. th 8400 Ebeltoft	118 m²	1,5 km	11-09-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Havnevej 8E, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	1,2 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu