Marsvinvej 5

Fritidshus · 112 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.612 kr/m².1.916.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvinvej gns: 21.463 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 19.529 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.345.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,94 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.848.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinvej 6 4880 Nysted	94 m²	42 m	02-06-2026	2.040.000 kr.	21.702 kr./m²
Østersøvej 21 4880 Nysted	105 m²	270 m	21-03-2024	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Østerrevle 11 4880 Nysted	102 m²	140 m	04-08-2025	2.425.000 kr.	23.775 kr./m²
Bøgely 4 4880 Nysted	105 m²	453 m	26-08-2025	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Kløverrevle 9 4880 Nysted	99 m²	215 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Sælvej 4 4880 Nysted	94 m²	37 m	18-08-2026	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Birkely 19 4880 Nysted	100 m²	538 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Østersøvej 18 4880 Nysted	94 m²	319 m	17-03-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Østersøvej 15 4880 Nysted	88 m²	296 m	10-10-2023	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Birkely 9 4880 Nysted	90 m²	475 m	31-07-2024	950.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu