Marsvinet 14, Rødhus

Fritidshus · 74 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 3.313 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 74 m².1.537.646 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.057.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,27 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1979Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinet 34, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	103 m	22-10-2024	2.045.000 kr.	30.985 kr./m²
Hunetorp Klitvej 193, Rødhus 9490 Pandrup	74 m²	791 m	29-06-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Delfinen 17, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	239 m	26-02-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Ferborgvej 59, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	512 m	02-09-2024	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²
Hunetorp Klitvej 245, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	808 m	10-10-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Tunen 4, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	399 m	16-04-2026	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²
Hunetorp Klitvej 167, Rødhus 9490 Pandrup	77 m²	837 m	14-04-2024	2.195.000 kr.	28.506 kr./m²
Glentevej 10, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	1,1 km	18-09-2025	2.975.000 kr.	39.667 kr./m²
Skorr-Karensvej 9, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	1,3 km	03-02-2026	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Grinden 2, Rødhus 9490 Pandrup	64 m²	421 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu