Marsvinet 13

Villa · 165 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 954 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.800 kr.
Offentlig grundværdi: 657.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.194 kr/m².3.133.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvinet gns: 23.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+51,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 337% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.776.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 810.900 kr.
28. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2020jan.Ejerskifte810.900 kr.
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	56 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Marsvinet 4 8960 Randers SØ	150 m²	86 m	11-11-2025	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	500 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Rensdyrvej 20 8960 Randers SØ	165 m²	675 m	11-12-2025	2.798.000 kr.	16.958 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	249 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Gazellevej 5 8960 Randers SØ	171 m²	463 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Lamavej 7 8960 Randers SØ	164 m²	783 m	20-08-2024	2.906.000 kr.	17.720 kr./m²
Zebravej 4 8960 Randers SØ	166 m²	785 m	05-12-2024	3.250.000 kr.	19.578 kr./m²
Nordkaperen 17 8960 Randers SØ	155 m²	355 m	21-10-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Okapivej 55 8960 Randers SØ	157 m²	497 m	04-06-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu