Marsvej 9

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.856 kr/m².2.479.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.878.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,90 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 2 8370 Hadsten	148 m²	107 m	18-11-2025	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Marsvej 14 8370 Hadsten	125 m²	36 m	01-03-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	102 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	255 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	223 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²
Vegavej 6 8370 Hadsten	161 m²	426 m	26-11-2025	2.285.000 kr.	14.193 kr./m²
Vestervangen 3 8370 Hadsten	167 m²	229 m	18-06-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	172 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	115 m	29-07-2026	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	115 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu