Marsvej 4

Fritidshus · 184 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 184 m², grund på 3.132 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 3132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.547 kr/m².4.135.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvej gns: 55.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²+49,60 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.215.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.215.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2008Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 17 3300 Frederiksværk	152 m²	143 m	22-12-2025	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Niels Larsensvej 41 3300 Frederiksværk	194 m²	362 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	165 m	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	575 m	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Venusvej 6 3300 Frederiksværk	119 m²	214 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Niels Larsensvej 36 3300 Frederiksværk	250 m²	334 m	02-06-2026	8.300.000 kr.	33.200 kr./m²
Præsthøjvej 24 3300 Frederiksværk	117 m²	301 m	06-07-2026	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	210 m	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	1,0 km	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	351 m	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu