Marsvej 11, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.257 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.968 kr/m².1.552.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvej gns: 23.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.305 kr/m²+54,10 pct.
3Vores vurdering1.576.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,19 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2021majEjerskifte
2009nov.Ejerskifte
2006Bygget
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 3 9370 Hals	61 m²	228 m	28-02-2026	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Marsvej 5 9370 Hals	120 m²	270 m	22-09-2025	2.830.000 kr.	23.583 kr./m²
Merkurvej 14 9370 Hals	80 m²	300 m	14-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Orionvej 6 9370 Hals	77 m²	167 m	13-12-2025	1.180.000 kr.	15.325 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	765 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	345 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Jupitervej 6, Gl Bisnap 9370 Hals	78 m²	369 m	30-10-2023	1.116.000 kr.	14.308 kr./m²
Mælkevejen 19 9370 Hals	75 m²	153 m	06-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	823 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Mælkevejen 3 9370 Hals	93 m²	371 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu