Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Marsvej 1

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
804 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.961 kr/m².2.271.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvej gns: 16.412 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.303.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden sep. 2003
561k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20031.392.344 kr.10. nov. 20031.392.344 kr.14. jun. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.303.449 kr.Markedet · 1992709.236 kr.Markedet · 1993705.804 kr.Markedet · 1994749.364 kr.Markedet · 1995631.356 kr.Markedet · 1996723.888 kr.Markedet · 1997921.360 kr.Markedet · 1998906.576 kr.Markedet · 1999657.360 kr.Markedet · 2000913.044 kr.Markedet · 20011.157.904 kr.Markedet · 20021.085.832 kr.Markedet · 20031.070.256 kr.Markedet · 20041.270.632 kr.Markedet · 20051.284.228 kr.Markedet · 20061.738.044 kr.Markedet · 20071.685.640 kr.Markedet · 20082.034.516 kr.Markedet · 20091.737.120 kr.Markedet · 20101.466.652 kr.Markedet · 20111.556.280 kr.Markedet · 2012984.720 kr.Markedet · 20131.495.956 kr.Markedet · 20141.493.448 kr.Markedet · 20151.508.232 kr.Markedet · 20161.608.552 kr.Markedet · 20171.476.948 kr.Markedet · 20181.660.956 kr.Markedet · 20191.646.568 kr.Markedet · 20201.830.840 kr.Markedet · 20211.952.676 kr.Markedet · 20222.331.780 kr.Markedet · 20231.988.976 kr.Markedet · 20242.003.100 kr.Markedet · 20252.124.672 kr.Markedet · 20262.177.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
1.392.344 kr.
10. nov. 2003 · Alm. Salg
1.392.344 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.303.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte1.392.344 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.392.344 kr.
  • Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marsvej 3
4200 Slagelse		178 m²24 m25-01-20252.750.000 kr.15.449 kr./m²
Marsvej 5
4200 Slagelse		182 m²41 m06-06-20252.550.000 kr.14.011 kr./m²
Ydunsvej 6
4200 Slagelse		132 m²466 m29-04-20252.275.000 kr.17.235 kr./m²
Nørreås 42
4200 Slagelse		134 m²479 m12-02-20241.500.000 kr.11.194 kr./m²
Ægirsvej 34
4200 Slagelse		129 m²515 m03-12-20242.125.000 kr.16.473 kr./m²
Sønderås 14
4200 Slagelse		129 m²625 m25-08-20251.735.000 kr.13.450 kr./m²
Nørreås 60
4200 Slagelse		140 m²375 m17-10-20253.195.000 kr.22.821 kr./m²
Hildursvej 5
4200 Slagelse		138 m²528 m10-07-20242.325.000 kr.16.848 kr./m²
Kristinelundsvej 6
4200 Slagelse		133 m²842 m18-12-20231.805.000 kr.13.571 kr./m²
Strudsbergsvej 32
4200 Slagelse		132 m²944 m26-05-20252.450.000 kr.18.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden