Marsvænget 2

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.445 kr/m².2.063.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvænget gns: 12.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.060.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,08 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1979Ombygning
1971aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvænget 18 7000 Fredericia	148 m²	121 m	09-09-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Uranusvænget 1 7000 Fredericia	152 m²	123 m	21-10-2025	2.455.000 kr.	16.151 kr./m²
Uranusvænget 3 7000 Fredericia	147 m²	124 m	20-10-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Castorvænget 1 7000 Fredericia	151 m²	383 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Saturnvænget 4 7000 Fredericia	148 m²	333 m	23-04-2026	1.365.000 kr.	9.223 kr./m²
Titanvænget 23 7000 Fredericia	166 m²	119 m	18-05-2026	2.867.500 kr.	17.274 kr./m²
Siriusvænget 18 7000 Fredericia	164 m²	228 m	25-06-2026	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Lunavænget 4 7000 Fredericia	141 m²	232 m	14-11-2024	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Uranusvænget 11 7000 Fredericia	168 m²	189 m	16-06-2025	2.505.000 kr.	14.911 kr./m²
Polluxvænget 11 7000 Fredericia	145 m²	461 m	05-09-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu