Marsvænget 13

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.510 kr/m².2.124.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvænget gns: 12.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.207.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,95 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvænget 18 7000 Fredericia	148 m²	69 m	09-09-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Siriusvænget 18 7000 Fredericia	164 m²	182 m	25-06-2026	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Uranusvænget 11 7000 Fredericia	168 m²	103 m	16-06-2025	2.505.000 kr.	14.911 kr./m²
Titanvænget 23 7000 Fredericia	166 m²	307 m	18-05-2026	2.867.500 kr.	17.274 kr./m²
Uranusvænget 1 7000 Fredericia	152 m²	213 m	21-10-2025	2.455.000 kr.	16.151 kr./m²
Castorvænget 1 7000 Fredericia	151 m²	227 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Saturnvænget 4 7000 Fredericia	148 m²	205 m	23-04-2026	1.365.000 kr.	9.223 kr./m²
Uranusvænget 3 7000 Fredericia	147 m²	184 m	20-10-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Lange-Müllers Vej 6 7000 Fredericia	161 m²	828 m	19-03-2024	2.295.000 kr.	14.255 kr./m²
Bjørnevej 4 7000 Fredericia	161 m²	958 m	07-05-2026	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu