Marstrandsvej 7B

Villa · 219 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 729 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.207 kr/m².4.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 25.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.587.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,50 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.823.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.587.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel2.823.200 kr.
1974Bygget
1971jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	42 m	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Marstrandsvej 1 3000 Helsingør	127 m²	62 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	310 m	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	143 m	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	654 m	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	1,2 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	1,3 km	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	112 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	294 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	265 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu