Marstrandsvej 7A

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.766 kr/m².3.818.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 25.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-31,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering3.946.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,52 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.216.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg1.216.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrandsvej 1 3000 Helsingør	127 m²	77 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	59 m	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Emil Noldes Vej 42 3000 Helsingør	138 m²	210 m	04-11-2026	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	237 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Eckersbergsvej 23 3000 Helsingør	127 m²	76 m	07-07-2024	3.795.000 kr.	29.882 kr./m²
Nordlandsvej 20 3000 Helsingør	135 m²	550 m	03-09-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	33 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	148 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	189 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Kristinehøjvej 56 3000 Helsingør	123 m²	78 m	20-01-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu