Marstrandsvej 7

Villa · 153 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.563 kr/m².3.703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 20.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-46,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.910.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,25 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrandsvej 19 5230 Odense M	121 m²	89 m	09-06-2025	2.530.000 kr.	20.909 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	72 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	238 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st. 5230 Odense M	156 m²	84 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	289 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	285 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	135 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	145 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	572 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	576 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu