Marstrandsvej 6

Villa · 165 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.805 kr/m².3.633.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 20.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-46,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.721.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,61 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrandsvej 19 5230 Odense M	121 m²	114 m	09-06-2025	2.530.000 kr.	20.909 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	160 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st. 5230 Odense M	156 m²	65 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	65 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	103 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	260 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	305 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	303 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	112 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	589 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu