Marstrandsvej 10

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.323 kr/m².4.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 25.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.753.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,79 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.753.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.995.000 kr.
1972Bygget
1971mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	93 m	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Marstrandsvej 1 3000 Helsingør	127 m²	109 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	114 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	246 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	333 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	127 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	159 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	120 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	121 m	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	89 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu