Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Marskvej 5

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.101 kr/m².1.869.395 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarskvej gns: 12.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.194.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,79 pct. siden dec. 2025
438k965k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.545.000 kr.I dag · vores estimat2.194.008 kr.Markedet · 1992438.144 kr.Markedet · 1993805.872 kr.Markedet · 1994626.246 kr.Markedet · 1995755.831 kr.Markedet · 1996721.601 kr.Markedet · 1997863.900 kr.Markedet · 1998956.647 kr.Markedet · 19991.079.386 kr.Markedet · 20001.016.468 kr.Markedet · 20011.081.342 kr.Markedet · 2002961.700 kr.Markedet · 20031.343.609 kr.Markedet · 20041.433.911 kr.Markedet · 20051.410.602 kr.Markedet · 20061.796.912 kr.Markedet · 20072.153.882 kr.Markedet · 20082.275.969 kr.Markedet · 20091.663.741 kr.Markedet · 20101.636.031 kr.Markedet · 20111.410.928 kr.Markedet · 20121.985.829 kr.Markedet · 20131.680.693 kr.Markedet · 20141.564.148 kr.Markedet · 20151.685.257 kr.Markedet · 20161.541.817 kr.Markedet · 20171.537.579 kr.Markedet · 20181.636.683 kr.Markedet · 20191.675.803 kr.Markedet · 20201.760.400 kr.Markedet · 20211.965.943 kr.Markedet · 20222.112.317 kr.Markedet · 20231.827.882 kr.Markedet · 20242.203.271 kr.Markedet · 20252.257.224 kr.Markedet · 20262.400.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.194.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1974majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marskvej 11
4400 Kalundborg		152 m²74 m28-08-20251.845.000 kr.12.138 kr./m²
Marskvej 1
4400 Kalundborg		127 m²47 m28-04-20241.595.000 kr.12.559 kr./m²
Agervej 9
4400 Kalundborg		168 m²163 m27-11-20241.930.000 kr.11.488 kr./m²
Toftevej 16
4400 Kalundborg		167 m²278 m12-03-20241.450.000 kr.8.683 kr./m²
Vangevej 20
4400 Kalundborg		157 m²347 m18-07-20242.500.000 kr.15.924 kr./m²
Rylevej 2
4400 Kalundborg		156 m²380 m18-12-20242.273.950 kr.14.577 kr./m²
Toftevej 18
4400 Kalundborg		153 m²289 m13-09-20251.775.000 kr.11.601 kr./m²
Vangevej 32
4400 Kalundborg		173 m²327 m01-11-20231.650.000 kr.9.538 kr./m²
Smedevej 26
4400 Kalundborg		151 m²232 m15-10-20241.800.000 kr.11.921 kr./m²
Hjejlevej 3
4400 Kalundborg		149 m²262 m13-04-20251.875.000 kr.12.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden