Marskvej 22, Vesterlund

Fritidshus · 70 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.692 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.139 kr/m².1.190.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.181.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
21. maj 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.325.000 kr.
2021majEjerskifte975.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1989Bygget
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudbjergvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	69 m²	2,8 km	15-05-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Gammelgabvej 58, Lønne 6830 Nørre Nebel	72 m²	2,9 km	26-11-2025	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Brudbjergvej 31, Lønne 6830 Nørre Nebel	65 m²	2,8 km	18-04-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Brudbjergvej 11, Lønne 6830 Nørre Nebel	77 m²	2,7 km	14-02-2026	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Brudbjergvej 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	2,7 km	16-08-2024	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Brudbjergvej 25, Lønne 6830 Nørre Nebel	61 m²	2,7 km	06-04-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Brudbjergvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	2,9 km	26-02-2026	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Lønne Feriepark 154A, Lønne 6830 Nørre Nebel	70 m²	3,8 km	21-04-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Lønne Feriepark 152D, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	3,8 km	11-02-2026	1.105.000 kr.	16.250 kr./m²
Lønne Feriepark 152A, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	3,8 km	19-02-2025	835.000 kr.	12.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu