Marskvej 16, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 164 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 10.667 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 10667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 164 m².1.991.780 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.746.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	101 m	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Granly 12, Ø Vedsted 6760 Ribe	153 m²	415 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Granly 48, Ø Vedsted 6760 Ribe	180 m²	482 m	08-07-2026	2.160.000 kr.	12.000 kr./m²
Broager 21, Ø Vedsted 6760 Ribe	162 m²	1,3 km	07-09-2024	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Broager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	161 m²	1,3 km	27-08-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Tørresager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	170 m²	1,2 km	08-01-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Engdraget 89, Ø Vedsted 6760 Ribe	179 m²	856 m	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Midtfenner 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	160 m²	1,4 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Engdraget 6, Ø Vedsted 6760 Ribe	144 m²	755 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Nør-Eng 21 6760 Ribe	149 m²	1,2 km	14-07-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu