Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marselisvej 8

Villa · 337 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 709 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1926
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.942.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.080 kr/m².16.815.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarselisvej gns: 61.463 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk337 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.664.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden dec. 2022
2,2M14,3M26,3M38,4M50,5M19921997200120052009201320172021202531. dec. 202217.300.000 kr.I dag · vores estimat15.664.495 kr.Markedet · 19922.224.200 kr.Markedet · 19942.969.644 kr.Markedet · 19953.162.408 kr.Markedet · 199612.169.407 kr.Markedet · 19975.508.602 kr.Markedet · 19983.834.723 kr.Markedet · 19994.636.446 kr.Markedet · 20006.593.742 kr.Markedet · 200150.471.142 kr.Markedet · 200210.173.693 kr.Markedet · 20035.048.934 kr.Markedet · 20048.776.828 kr.Markedet · 200510.505.975 kr.Markedet · 20068.519.360 kr.Markedet · 20078.624.504 kr.Markedet · 20089.403.985 kr.Markedet · 200910.241.767 kr.Markedet · 20109.773.000 kr.Markedet · 20119.668.193 kr.Markedet · 20128.701.003 kr.Markedet · 201311.862.737 kr.Markedet · 201411.197.836 kr.Markedet · 201513.411.589 kr.Markedet · 201613.690.625 kr.Markedet · 201713.375.193 kr.Markedet · 201812.432.941 kr.Markedet · 201917.246.312 kr.Markedet · 202014.141.868 kr.Markedet · 202115.713.973 kr.Markedet · 202223.426.555 kr.Markedet · 202314.665.903 kr.Markedet · 202416.406.508 kr.Markedet · 202522.797.039 kr.Markedet · 202618.275.847 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
17.300.000 kr.
I dag · vores estimat
15.664.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg17.300.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1926Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P. Heises Vej 6
8000 Aarhus C		313 m²969 m11-07-202426.500.000 kr.84.665 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²561 m07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²1,6 km20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²
Strandvejen 58
8000 Aarhus C		230 m²284 m10-12-202510.500.000 kr.45.652 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²174 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²1,5 km27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²358 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²1,6 km05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²241 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²752 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden