Marselis Boulevard 36, 2. mf

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 14
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 7840 m²
Bebygget areal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.100 kr/m².1.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 34.674 kr/m² (75 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.668.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,38 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marselis Boulevard 36, 12. mf 8000 Aarhus C	46 m²	0 m	21-05-2026	1.595.000 kr.	34.674 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 4. mf 8000 Aarhus C	46 m²	0 m	15-05-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 12. mf 8000 Aarhus C	46 m²	22 m	28-10-2024	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 3. 4 8000 Aarhus C	47 m²	185 m	07-05-2026	1.635.000 kr.	34.787 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 11. 4 8000 Aarhus C	48 m²	185 m	29-05-2024	1.375.000 kr.	28.646 kr./m²
Marselis Boulevard 134, st. 2 8000 Aarhus C	55 m²	1,1 km	19-03-2024	1.930.000 kr.	35.091 kr./m²
Marselis Boulevard 134, st. 1 8000 Aarhus C	56 m²	1,1 km	21-10-2025	2.070.000 kr.	36.964 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 5. 505 8000 Aarhus C	63 m²	111 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	28.175 kr./m²
Marselis Boulevard 65, 2. tv 8000 Aarhus C	63 m²	349 m	12-02-2025	2.650.000 kr.	42.063 kr./m²
Marselis Boulevard 67, st. th 8000 Aarhus C	63 m²	354 m	21-04-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu