Marselis Boulevard 34, 4. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 14
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 7840 m²
Bebygget areal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.854 kr/m².3.816.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 34.457 kr/m² (75 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.484.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marselis Boulevard 34, 1. tv 8000 Aarhus C	112 m²	0 m	06-10-2025	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 11. tv 8000 Aarhus C	112 m²	0 m	16-09-2024	4.220.000 kr.	37.679 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 12. tv 8000 Aarhus C	112 m²	0 m	29-02-2024	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 2. th 8000 Aarhus C	118 m²	0 m	31-03-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 8. th 8000 Aarhus C	118 m²	0 m	18-04-2024	3.225.000 kr.	27.331 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 3. th 8000 Aarhus C	118 m²	0 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 5. tv 8000 Aarhus C	118 m²	22 m	27-05-2026	4.898.000 kr.	41.508 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 6. tv 8000 Aarhus C	118 m²	22 m	25-02-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 12. tv 8000 Aarhus C	118 m²	22 m	30-09-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 5. tv 8000 Aarhus C	118 m²	22 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu